Wohnzimmer/Flur
Wohnzimmer
Stuck
Küche (ohne Einbauküche)
Schlafzimmer
Gäste-/Arbeitszimmer
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Speicheranteil
Eingang
Flur u. Treppenhaus
Vorderhaus
Wohnungsgrundriss
Energieausweis_1Seite
Stilvolle Eigentumswohnung im Jugendstilhaus in Trier ca. 63 qm, 2,5 Zimmer Küche Bad
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54292 Trier
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Hausgeld 303,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1900
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.05.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5739
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Stilvoll wohnen Sie in diesem modernisierten Gründerzeithaus mit Jugendstil-Fassade in der Stadt Trier. Das ca. um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 modernisiert und in 12 Wohneinheiten im Vorder- und Hinterhaus aufgeteilt.
Die repräsentative Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Hochwertiges Wohnen bietet diese Eigentumswohnung auf ca. 63 qm Wohnfläche mit wunderschönen hohen Decken, Stuckverzierungen, edlen Echtholz-Parkettböden, dreifach-verglasten Holz-Fenstern sowie einer gelungenen Raumaufteilung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch Ende April 2025 frei, so dass sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung eignet.
Raumaufteilung
1 großes Wohnzimmer
1 Wohnküche (die abgebildete Küche ist nicht enthalten)
1 Bad mit Dusche
1 Schlafzimmer
1 Gäste-/Arbeitszimmer
1 Abstellraum
1 Speicheranteil
1 Kelleranteil
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse gerne zu.
Lage
Die schöne und repräsentative Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse unweit des Alleenrings (Ostallee, Theodor-Heuss-Allee) in Trier. Grünanlagen befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof, Bushaltestellen sowie die Fußgängerzone und die Porta Nigra sind ganz in der Nähe und schnell in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zum Parken können Bewohner Anwohnerparkausweise beantragen.
Ausstattung
* 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung
* historisches Gebäude mit Jugendstilfassade, saniert in 2012
* hohe Decken und Stuckverzierungen
* moderne Holzböden
* 3-fach verglaste Fenster
* Kelleranteil
* Speicheranteil
Sonstiges
Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:?
Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Mail: info@badry-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 18.12.2017
- Energieausweis gültig bis 18.12.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.