Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry

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Am Markt 16, 54329 Konz

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Andrea Badry

+49 6501 6091650

Panorama-Weitblick – Haus mit 7 Zimmern und Garten im Höhenstadtteil Konz-Roscheid frei ab 01.01.2025

Eckdaten

Art Haus
Lage 54329 Konz
Miete zzgl. NK 1.950,00 €
Mindestmietdauer 48 Monate
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstück ca. 880 m²
Baujahr 1983
Gesamtfläche ca. 270 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 2
Kaution 5850 €
Bezugstermin 01.01.2025
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5729

Immobilie

Das großeszügige und freistehende Haus befindet sich im Höhenstadtteil Konz-Roscheid. Es beeindruckt mit einem unverbaubarem Panorama-Weitblick. Die Immobilie verfügt über großzügig und offen angelegte Grundrisse über 2 Ebenen sowie einen Südwest-Balkon, eine Süd-Terrasse und einen eingefriedeten Garten. Ein Bereich des unteren Geschosses könnte über den separaten Zugang auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Aufteilung der Räume:

Ebene 1:
großes Wohnzimmer mit Südwest-Balkon
Terrasse
Esszimmer mit Süd-Terrasse
1 Schlaf-Zimmer mit Einbauschrank
1 Schlaf-Zimmer / oder Büro
1 Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
1 Gäste-WC

Ebene 2 (Untergeschoss mit evtl. Einliegerwohnung-Zugang):
3 Zimmer
2 x Duschbad
2 Kellerräume

2 Garagen
1 Stellplatz
Garten

Lage

Das Haus mit Garten liegt in ruhiger Wohnlage im Höhenstadtteil Konz-Roscheid. Der Panorama-Wanderweg liegt in direkter Nähe. Im Stadtteil Konz-Roscheid befindet sich eine Bäckerei und ein Pizzeria. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie in der Stadt Konz alle Geschäfte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Schulen (Grundschulen, Realschule plus und Gymnasium, Kindertagesstätten) sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch für Lux-Pendler ist die Wohnlage sehr geeignet, da Luxemburg auf kurzen Verbindungswegen gut erreichbar ist. Eine Bahnstrecke sowie Busverbindungen führen direkt nach Luxemburg. Auch mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Kilometern Luxemburg als auch die ca. 7 km entfernte Stadt Trier.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Panoramaweitblick über Konz
Esszimmer
5 weitere Zimmer
Küche mit Holz-Einbauküche
Einbauküche
2 Bäder
1 Gäste-WC
Süd-West-Balkon
Süd-Terrasse
Kellerräume

Garten
2 Garagen + 1 Stellplatz

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 30.09.2024
Energieausweis gültig bis 29.09.2034
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas