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Grundriss
Nittel – Barrierefreie moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche, frei ab 01.01.2025
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54453 Nittel
- Miete zzgl. NK 860,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2021
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution € 1.800
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5295
Immobilie
Die moderne Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine Terrasse und eine Einbauküche.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten Energiestandard KFW55 gebaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde behindertengerecht ausgeführt.
Raumaufteilung:
1 großer Wohnraum mit offener Küche
inkl. vorhandener Einbauküche mit Küchengeräten
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Tageslicht-Duschbad
mit Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohnung
1 Terrasse (Grundfläche ca. 12,50 m2)
1 Kellerraum
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Vorname, Tel.-Nr., Adresse) bearbeitet werden können. Die Bearbeitungszeit kann verkürzt werden, wenn Sie uns schon vorab in Ihrer Anfrage einige Angaben zu sich mitteilen könnten (z.B.: befristetes/unbefristes Arbeitsverhältnis, Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere, Raucher, Wunsch des Einzugstermins). Vielen Dank.
Lage
Das neu erbaute Haus liegt in etwas erhöhter Lage mit schöner Aussicht im schönen Ort Nittel an der Ober-Mosel. Besonders für Luxpendler interessant ist die Grenznähe der Lage zu Luxemburg, Grevenmacher (L): 5 km, Wormeldange (L): 7 km
Nittel ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort, zwischen Dolomit- und Kalksteinfelsen gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Erholungsort.
Nittel liegt 24 km südlich von Trier an der Obermosel, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Auf der gegenüber liegenden Uferseite befindet sich der Ort Machtum. Zur Gemeinde gehören der 4 km südlich an der B 419 gelegene Ortsteil Rehlingen und der auf der Hochfläche liegende und landwirtschaftlich geprägte Ortsteil Köllig. Zwischen Nittel und Onsdorf liegt der Aussichtspunkt Höcht (390 Meter über NN).
Ausstattung
Einbauküche
Massiv-Bauweise
KFW55- Energieeffizienzstandard
Fussbodenheizung
3-fach-Verglasung
Personenaufzug
Terrasse in West-Ausrichtung
Kellerraum
Außenstellplatz
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehaltlich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 07.08.2030
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.