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Wohn-/Esszimmer
Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer 1
Flur
Schlafzimmer 2 oder Büro
Bad
barrierefreie Dusche
Abstellraum
Terrasse
Grundriss
Energieausw.Wasserbilligerbru¨ck
Moderne 3ZKB-Wohnung direkt an der LUX-Grenze mit Terrasse, Aufzug und Einbauküche, frei ab 01.09.2024
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54308 Langsur-Wasserbilligerbrück
- Miete zzgl. NK 1.262,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3786 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5264
Immobilie
Die sehr schöne und moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Bad mit Dusche kann ab dem 01.09.2024 angemietet werden.
Sie wohnen in einem energieeffizienten, nachhaltig gebauten Mehrfamilienhaus mit Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Personenaufzug, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer bereits eingebauten Einbauküche mit Küchengeräten.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Kellerraum.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Badry Immobilien, A. Badry, Tel. 0173-8819965.
Lage
Ideal für Luxpendler – nur 200 m bis zur Luxemburger Grenze in Wasserbillig
Entfernungen:
Luxgrenze – ca. 200 Meter – ca. 1 Minute
Luxemburg-Stadt ca. 30 km – ca. 30 Auto-Minuten
Luxemburg – Airport ca. 25 km – 19 Minuten
Trier-Stadt ca. 12 km – ca. 15 Minuten
Bahnhof Wasserbillig/LUX, ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad, ca.10 Min. zu Fuß
,
Ausstattung
Terrasse
Einbauküche mit Küchengeräten
modernes, energieeffizientes Gebäude
200 m Luxgrenze Wasserbillig
2 Schlafzimmer
1 großes offenes Wohn-/Esszimmer
mit offener Küchenecke
mit Einbauküche und Küchengeräten
1 Tageslicht-Bad mit Dusche
1 Abstellraum in der Wohnung
1 Kellerraum
1 Stellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 12 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 12.05.2020
- Energieausweis gültig bis 12.05.2030
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Strom
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