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Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Andrea Badry

Straßenansicht

Garten

Garten parkähnlich

Garten

Garten

Wintergarten

Wohn-/Esszimmer

EG Wohn- und Esszimmer

EG Küche

EG Bad

Plateau

DG Zimmer

DG Zimmer

DG

DG Duschbad

Keller

Einliegerbereich

Einliegerbereich

Lager

links: unbebautes Grundstück

Unbebautes Grundstück

Freie Baufläche

Garten

Ausblick zur Saar

2 Grundstücke, 1 x bebaut mit Einfamilienhaus, 1 x unbebautes Baugrundstück, traumhafte Lage an Saar, 2 x ca. 1.500 qm in Konz-Könen

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 54329 Konz
  • Kaufpreis 595.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Wohnfläche ca. 155
  • Grundstück ca. 2.947
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 5731
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Immobilie zeichnet sich besonders aus durch ihre herrliche Lage unweit der Saar in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Konz-Könen. Ein ca. 1.500 qm großes Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und Garagen bebaut und unterkellert. Im großen dahinterliegenden, romantisch angelegen Garten befinden sich Terrasse, Wintergarten, ein Plateau, Garagen und Anbauten, wie z. B. ein ehemaliger überdachter Oldtimerplatz. Das Hauptgebäude von 1972 ist renovierungsbedürftig. In dieser traumhaften Wohnlage in der Nähe zur Saar sind viele Nutzungs-/Um- und Ausbaumöglichkeiten vorstellbar.

Auf der linken Seite des Gesamt-Anwesens befindet sich ein weiteres noch unbebautes Grundstück mit ca. 1.450 qm, das ebenfalls in herrlicher Lage zur Saar hin liegt.

Die an der Saar gelegenen Grundstücke mit insgesamt fast 3.000 qm sind außergewöhnlich schön. Zur Saar hin romatisch gelegen mit einer parkähnlichen Anlage und altem Baumbestand, Garten und Wiesen. Dieser Bereich ermöglicht viele Wünsche von Gartenliebhabern, von Familien mit Kindern mit Platz zum Spielen sowie Freiraum für Freizeitaktivitäten. Auch gut geeignet wäre es für Hundehalter, die Trainings- und Erholungsflächen suchen.

Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr. und Mail-Adresse) über eines der Immobilienportale oder über unsere Website: www.badry-immobilien.de

Lage

Traumhafte Lage mit großem, parkähnlichen Gartengrundstück an der Saar in Konz-Könen, ca. hälftig bebaut sowie ein daneben liegendes unbebautes Grundstück.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Konz-Könen, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Konz liegt im Südwesten Deutschlands und ist bekannt für seine malerische Lage an der Mosel. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Die Region um Konz zeichnet sich vor allem durch ihre Weinberge und malerischen Landschaften aus. Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können bei einer Weinprobe die hervorragenden Weine der Region verkosten. Die Mosel bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Bootstouren, wodurch die Region auch bei Naturliebhabern sehr beliebt ist.

Ausstattung

Hauptgebäude, Bj. 1972, Fertigbauweise
Grundstücksgröße ca. 1.500 qm
Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Keller
Terrasse, Wintergarten, Plateau
Garagen
großer, parkähnlicher Garten

Unbebebautes Grundstück:
ca. 1.450 qm
mit großer Gartenfläche in Richtung Saar

Keller Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden

Sonstiges

Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa­-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:?

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Mail: info@badry-immobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 17.10.2024
  • Energieausweis gültig bis 17.10.2034
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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