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Grundriss
Energieausweis
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Zentral Mitte-Konz: Kapitalanlage mit guter Rendite: Eigentumswohnung 3ZKB mit Balkon, Aufzug und Einbauküche
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54329 Konz
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Hausgeld 239,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1985
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5574
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlage in Konz-Stadtmitte mit Blick auf den Marktplatz. Sie ist wegen der direkten, fußläufigen Nähe zu allen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheke etc. sowie dem vorhandenen Personenaufzug jederzeit sehr gut vermietbar und somit eine hervorragende Kapitalanlage-Immobilie. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist mit dem Personenaufzug bequem zu erreichen.
Ausstattung:
Das Wohnzimmer hat einen modernen, offenen Grundriss mit Zugang zum Westbalkon mit schöner Aussicht Richtung Markt-/Rathausplatz. Weiterhin sind eine separate Küche mit Einbauküche, ein großes Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinder-/Gästezimmer/Büro sowie ein Bad mit Wanne und Dusche vorhanden.
Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.560 Euro und ist somit eine gute Kapitalanlage in guter, zentraler Lage in Konz. Weitere Informationen zum Objekt können bei Badry Immobilien, Frau Andrea Badry gerne angefragt werden. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten mit.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in gefragter, bester Lage in der Stadtmitte Konz in der Schillerstraße in direkter Nähe zum Rathaus-/Marktplatz.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das große Einkaufszentrum Kaufland, ein großes Parkhaus, eine Apotheke, Ärzte, Banken und viele weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Parkmöglichkeiten sind zum einen für die Bewohner direkt vor dem Gebäude vorhanden – und zum anderen befinden sich weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe auf dem gegenüber liegenden Markt-/Rathausplatz oder im daneben liegenden Parkhaus.
Ausstattung
1 helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
1 separate Küche mit Einbauküche
1 Bad mit Wanne und Dusche
und Waschmaschinenanschluß
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/Gästezimmer oder Büro
1 Diele
1 Kellerraum
Personenaufzug
Balkon
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsangelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift bei Erhalt des Objekt-Exposés oder Bestätigung per E-Mail. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe, jeweils berechnet vom Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Badry Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:?
Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Mail: info@badry-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 13.12.2017
- Energieausweis gültig bis 12.12.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.