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Küche Bild 1
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Bad Bild 2
Flur
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Bürofläche in 1A-Geschäftslage zentral im Rathaus-/Markplatz in Konz
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 54329 Konz
- Miete zzgl. NK 600,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Nutzfläche ca. 62 m²
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1800 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Immobilien-ID 5678
Immobilie
Diese Gewerbefläche befindet sich in Erdgeschossebene eines Gebäudes mit direkt Zugang vom Rathaus-/Markplatz in Konz. Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten als Gewerbe- oder Büroräume.
Pkw-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Eine Vielzahl öffentlicher Kunden-Parkplätze sind am Markt- und Rathausplatz ausreichend vorhanden.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Mit einem Parkplatz vor Ort ist auch für ausreichend Stellflächen gesorgt. Insgesamt eine attraktive Gewerbefläche für Unternehmen, die nach einem neuen gut sichtbaren Standort in Konz suchen.
Lage
Gewerbeimmobilie mit exzellenter Lage in Konz-Stadtmitte. Die Immobilie befindet sich in einer A-Lage, direkt am Markt, umgeben von der Sparkasse sowie der Volksbank, Apotheken, Ärzten, einem großen Einkaufszentrum zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist lebhaft und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe.
Die Stadt Konz selbst ist eine charmante Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und auch kulturell hat Konz einiges zu bieten. Die Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was die Erreichbarkeit der Immobilie sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter erleichtert.
Mit seiner einzigartigen Lage am Zusammenfluss von Saar und und Mosel und dem besonderen Flair ist Konz ein attraktiver Standort für Gewerbeimmobilien jeglicher Art.
Ausstattung
2 Büroräume
1 Akten- oder Lagerraum
1 Kochnische
1 Toilettenraum
1 Freisitz
1 Außenstellplatz
Sonstiges
Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer und können zum Teil geschätzt sein. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.-Angaben und bedürfen ggfls. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift bei Erhalt des Objekt-Exposés oder Bestätigung per E-Mail. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe, jeweils berechnet vom Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Badry Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:?
Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Mail: info@badry-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.12.2017
- Energieausweis gültig bis 13.12.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.