Verkaufsfläche o. Büro
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Zwei Toiletten
BÜRO- oder VERKAUFSFLÄCHE, ges. ca. 58 m2 an Hauptstrasse in Trier-Biewer
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 54293 Trier
- Miete zzgl. NK 476,00 €
- Nebenkosten 66,00 €
- Baujahr 1979
- Gesamtfläche ca. 58 m²
- Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 1.000,00 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5030
- Provision 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Die Gewerbefläche befindet sich in der Hauptstraße in Trier-Biewer in optimaler Geschäftslage. Es eignet sich als Verkaufsfläche, Büro, oder auch als Präsentations- oder Lagerfläche.
Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht möglich.
Die monatliche Kalt-Miete in Höhe von 476,00 versteht sich inkl. 19 % Mehrwertsteuer (Nettokaltmiete 400,00 Euro zuzüglich 76,00 Euro Mehrwertsteuer = 476,00 Euro). Hinzu kommt die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.
Vor dem Gebäude befinden sich zwei Parkplätze, die für 2 x 30,- Euro je Parkplatz angemietet werden können.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Geschäftslage in Trierer Stadtteil Biewer mit fußläufigen Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen.
In Biewer ist eine Grundschule, (Gesamtschule) und im nur ca. 1 km entfernten Nachbarort Ehrang ein Gymnasium und eine Realschule plus.
Der Stadtteil Biewer liegt im Stadtbusbereich der Stadt Trier (ÖPNV).
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Trierer Innenstadt ist mit dem PKW von hier aus in ca. 7 Minuten zu erreichen.
In nur 2 km Entfernung befinden sich die Anschlussstellen zum Moseltaldreieck A1/A602/A64 und darüber hinaus beste Verbindungen in Richtung Luxemburg, Koblenz, Saarbrücken, Kaiserslautern sowie zur B50 Richtung Flughafen Frankfurt-Hahn, B51/ Richtung Bitburg/Aachen und B53 entlang der Mosel.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 11.10.2015
- Energieausweis gültig bis 10.10.2025
- Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Im Falle einer Anmietung ist bei Gewerbeimmobilien eine Mietercourtage von 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer an Badry Immobilien zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.